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温州最近的房地产交易信息告诉我们温州人对房子的刚性需求是小于等于每月10套，而这个数据相对于温州庞大的人口基数可以说是冰山一角（现有人口742.28万，其中市区人口134.65万。另有外来人口近200万）。温州人难道不想买房了吗？对于普通老百姓来说不是不想买房而是根本买不起房，别人多说温州人很有钱，是的，温州人确实很有钱，确切地说温州的15%左右的人很有钱，并不是每个温州都有钱。温州有钱的人很多，但是真正用 现金买的起房的人毕竟不多，那么温州的房价为什么这么高，按照中国的市场经济法则分析可以得出结论的：这些房子是集中在15%的人手中的，那么剩下的80%的老百姓是只有一套房子，还有5%的人是没有房子住或者说是住的房子很简陋（他们住的房子有时候差的不能叫房子）。所以这就出现了温州有部分人拥有多套房子，2套、3套、4套……，我到目前为止发现有个人最多拥有23套房子。他们拥有这么多套房子住的完吗，他们的房子不是拿来住的，而是拿来租的或者是直接空在那里的。所以说温州的富豪不像外国人（他们有钱了拿来做慈善事业），而温州的富豪热衷于炒房，因为炒房的利润可以用“暴利”来形容，怪不得中国人把全国的高房价归功于温州炒房团。我觉得温州的高房价不应把责任归于需要急需买房的人，归根结底温州高房价产生的土地出让价格需高（羊毛出在羊身上）和有些不道德的富豪把资金投资在了房地产上（为什么说他们不道德，因为我觉得他们的资金应该投入到提高人民生活水平的事业上或者像那些高尚的企业家回报社会把钱捐给慈善事业，而不应该把你们的收入建立在别人的痛苦之上—因为房子每平方上涨100块，买房的年轻人就要多当一年的房奴）。有人说没有钱你就别买房子，谁叫你当房奴的啊，房子是生活的必须品而不是奢侈品。人们说安居才能乐业，是的，居无定所，事业怎样才能成功。我们年轻人刚刚步入社会，没有积蓄，没有发言权，我们这些社会的夹心层得不到社会的关怀，虽然温州的经济在不断地发展，但是我们这些夹心层的生活幸福指数却在不断地下降。人大代表、政协委员、开发商没有一个是没有房子的年轻人，所以他们根本体会不到我们没有房子的年轻人的痛苦。
温州的房地产现在真正在健康地发展吗？我想今年也就是2008年应该温州房地产最不健康的一年，因为随着中国经济总体放缓、中国股市重新回到健康的发展的轨道上来、全球次贷危机的影响而造成的对外贸易量缩减、中国的房贷政策和银根缩紧等因素的影响，温州的经济的发展步伐逐渐放缓，同时温州生产力成本提高、温州的交通压力、环境污染的整治、税收的提高，温州的企业正面临着严重的考验，所有这些都无疑直接或间接地给房地产市场带来致命的打击，原先本来拥有很多泡沫的温州楼市是否会在今年被挤破已经开始显现其应有的预兆，就如97年的香港股市低迷直接导致了香港楼市泡沫的破灭，希望温州不要重蹈香港楼市的覆辙。真正地期待着温州楼市能够健康地发展，真正 | 
chijl 发表于 2008-4-23 9:28:00